皆さんは、この【賃貸住宅メンテナンス主任者】って資格を知っていますか？
私も実は最近、偶然目にしたのですが、今の仕事に関係無さそうで実はあれば何かといいのかなとも思い受験をしてみました。
今回はこの【賃貸住宅メンテナンス主任者】の受験までの道のり？と、合格できるのか？を書いていきます。
まず最初になぜこの【賃貸住宅メンテナンス主任者】と出会ったかと言うと、単純に簡単に取得できる資格が無いかを探していたら目についたからなのですが、とは言え持っていても何の役にも立たない資格であれば必要ないのですが、弊社の仕事は北海道内の温泉施設様への営業をしながら大浴場などの特殊美装を行っているので知識的に持っていれば役に立つ事もあるかなと思い見つけた翌日には受験の申し込みをしていました。
その他にも夏季の間は札幌市内で施工されている【マンション大規模修繕工事】のその後のアフターメンテナンスの仕事もお手伝いさせて頂いておりますので、どちらかと言えばこのアフターメンテナンスの方が役に立つかも知れないです。
まず、この【賃貸住宅メンテナンス主任者】と言う資格がどう言うものなのかと言うと、【公益財団法人日本賃貸住宅管理協会】と言うところで実施してる試験で【建物の維持保全】を目的とした知識を持つ人材を認定する制度となっていて、令和5年度に創設したものです。ですので、国家資格などではなくあくまでも民間資格的な感じのものです。
さて、ではどの様な中身の資格なのかと言うと一番必要とされる人は賃貸をしているオーナーさんでは無いでしょうか？もちろん賃貸業をしている不動産勤務の方なども必要かと思われますがその様な方は日頃の仕事の中で当たり前の事ばかりです。ですが、業者に任せてしまっているオーナーさんなどがこの資格を取得することにより業者に任せっきりではなく、ご自身の持ち物を自分の判断で業者との話し合いに持っていくことができる様になると思います。
テキストや試験の中身を公表することはできませんが、例えば建物自体の対応年数や使用している外壁材や塗装材料であったり水回りのトラブルやガスや電気などの設備関係の基本知識とメンテナンスに関わる知識が問われる資格となっています。
ではこの資格を取得するにあたりどの様な試験なのかと言いますと、受験資格はないです。どなたでも受験可能ですし受験方法はPCやスマホ、タブレットなどを使用して自分の好きなタイミングで受験する方式のものです。余談ではありますが以前ここで紹介した自動車免許書のオンライン講習と同じ様な感じです。
受験の申し込みもインターネット経由で行い手続きをして受験資格を得ます。しばらくすると登録したメールに返信が来るのであとはメールの指示通りに進んでいくだけです。
受験登録完了後、2〜3日後から受験することが可能になります。それまでは、試験内容の講習動画を見る事ができるので時間のある人は見ておくのもいいでしょう。受験費用の中にテキスト代金も入っていて後日、テキストが郵送で送られてきます。アイキャッチのテキストがそれです。
試験の中身ですが、賃貸オーナー様さなどで何も知識のない方であれば講習動画やテキストなどを読んでから試験を受けるのがいいかと思いますが、少しでも知識のある人ならいきなり受験しても大丈夫な程度の問題しか出てきません。実際、私は申し込み後に出張が入ってしまいテキストが届く前に時間潰しの感覚でiPadから受験して89点で1発合格しています。そのくらい簡単でこの仕事をしているに人にとって常識的な問題しか出てきません。
しかも時間潰し程度に受験したのには理由があり、決してものすごい自信があったわけではありません。実はこの受験は申し込みから90日間の間であれば何回でも受験することが出来るものなのです。ですから仮に1回目で合格できなくても2回、3回と受けていく事により知識が身につき合格できる可能性も大きくなっていきます。流石に1回目とそれ以降で同じ問題ではないでしょうが毎日受け直しても連続で90回受験できますし、1日に2回受けると180回受験できる事になります。これだけ受験できれば100％で誰でも取得できる資格という事になるのではないでしょうか？
今回は簡単に取得できる資格ということで【賃貸住宅メンテナンス主任者】の説明をざっくりと記載しましたが、興味を持った方がいましたら受験してみてはどうでしょうか？
この資格は別に仕事に関係してなくても、受験する事により知識が身につくのでとてもいい資格だと思っています。特に賃貸オーナー様でなくてもお部屋を借りている方でも退去時なでのトラブル防止の為に役に立つ思います。また、戸建てオーナー様でも同様にご自身のご自宅のメンテナンス時期や使用材料による知識などがある事によりより長く良い状態で住み続ける事ができます。
話をはじめに戻しますが、同様の内容から弊社の仕事にも十分役に立ちます。温泉旅館様どでお困りななられている際に使用材料やその他のことでのアドバイスが可能になりそれがその後のお付き合いにつながるとも思い、即日で取得を決めた資格です。
